چگونه در ساختمان‌های قدیمی آسانسور نصب کنیم؟
نصب آسانسور در ساختمان‌های قدیمی چالش‌های زیادی دارد. برای نصب آسانسور در یک ساختمان قدیمی، باید مواردی را رعایت کنید. همواره توصیه می‌شود با مشاوره از مهندسان و کارشناسان متخصص، نصب آسانسور در ساختمان‌های قدیمی به‌طور دقیق و ایمن انجام شود.
مراحل نصب آسانسور در ساختمان قدیمی
نصب آسانسور در یک ساختمان قدیمی، چند مرحله‌ای و چالش‌برانگیز است. در زیر، مراحل مهم نصب آسانسور در یک ساختمان قدیمی را بررسی می‌کنیم:
- بررسی اولیه:
بررسی کنید که آیا ساختار ساختمان قدیمی می‌تواند بار و وزن آسانسور را تحمل کند. آیا فضاها و مسیرهای لازم برای نصب آسانسور در ساختمان وجود دارند یا خیر، برای ایجاد فضا و مسیر لازم برای نصب آسانسور چه اقداماتی باید انجام شود.
- مطالعه قوانین و مقررات:
قوانین و مقررات شهرداری مربوط به نصب آسانسور را مطالعه کرده و اطمینان حاصل کنید که تمامی مقررات ایمنی و ساختاری در ساختمان رعایت شده باشند.
- آنالیز فضاها:
اندازه‌گیری دقیق فضاهای مورد نیاز برای نصب آسانسور و تعیین مسیر حرکت آسانسور از همکف یا پارکینگ ساختمان به طبقات مختلف را انجام دهید.
- مشاوره با مهندسین:
مشاوره با مهندسان آسانسور و مهندسان ساختمانی برای بررسی امکان نصب در ساختمان قدیمی و ارائه راهکارهای فنی از مراحل مهم نصب آسانسور است.
- طراحی سیستم:
طراحی دقیق سیستم آسانسور به همراه نقشه‌های فنی، محاسبات مربوطه و در نظر گرفتن مشکلات معماری و ساختاری ساختمان در طراحی از دیگر مراحل نصب آسانسور است.
- تهیه مجوزهای ساخت مورد نیاز از مراجع مربوطه از جمله:
مجوز شهرداری برای نصب آسانسور : در صورت نصب آسانسور در خارج از ساختمان به صورتی که در مشاعات وارد حریم خیابان شود باید برای نصب و اجرای آسانسور، مجوزات لازم از شهرداری اخذ شود تا در زمان عملیات نصب باعث توقف کار نشود.
✔ ماده ۲۳ قوانین استفاده از آسانسور : با توجه به ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، اعتراض ساکنین طبقات همکف و یا اول مبنی بر عدم پرداخت هزینه‌های مربوط به آسانسور به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذیرش نیست.
✔ ماده ۴ قوانین استفاده از آسانسور: با توجه به ماده چهارم قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر مجموع مساحت طبقات بالایی یعنی طبقات سوم و دوم (و چهارم) از مساحت واحد طبقه اول و همکف بیشتر باشد، سایر مالکین می‌توانند به صورت قانونی حق‌السهم نصب آسانسور را به همراه خسارات احتمالی از مالکین معترض دریافت کنند.
آشنایی با الزامات ایمنی مرتبط با نصب آسانسور
نگهداری آسانسور
انتخاب و سفارش تجهیزات و قطعات مورد نیاز برای نصب آسانسور و اطمینان از انطباق تجهیزات، با استانداردها و مقررات، از الزامات ایمنی مرتبط با نصب آسانسور است.
نصب کابین آسانسور، موتور، سیستم‌های کنترل و ایمنی و دیگر قطعات، اجرای سیم‌کشی و تست‌های فنی و عملیاتی باید به دقت و مطابق با استانداردها باشد.
انجام آزمایش‌هایی جهت عملکرد و ایمنی آسانسور و همچنین تنظیم پارامترهای ایمنی بر اساس نیازهای مشخص باید توسط تکنسین مربوطه انجام شود.
نصب تاسیسات الکتریکی و مکانیکی مورد نیاز برای عملکرد بهتر آسانسور و دیگر امکانات مورد نیاز، مانند نمایشگرها و دکمه‌های کنترل از ملزومات نصب اسانسور است.
آموزش به مسئولان ساختمان یا افراد مسئول اجرایی در مورد استفاده صحیح و نگهداری آسانسور و تحویل نهایی پروژه به مالک یا مدیریت ساختمان باید به صورت دقیق انجام شود.
ارائه خدمات پشتیبانی پس از نصب و قراردادهای سرویس و نگهداری دوره‌ای، پیگیری و رفع مشکلات باید در قرارداد ذکر شود.
هزینه نصب آسانسور در ساختمان‌های قدیمی
هزینه نصب آسانسور در ساختمان‌های قدیمی متاثر از عوامل متعددی است و ممکن است متغیر باشد. در نظر گرفتن این عوامل می‌تواند به تخمین دقیق‌تر هزینه نصب آسانسور کمک کند. برخی از عوامل کلیدی شامل:
- مشخصات ساختمان:
سن و شکل ساختمان، ساختمان‌هایی با سنین بیشتر ممکن است نیازمند تغییرات و تقویت‌های ساختاری در ساختمان باشند. اگر ساختمان نیاز به تقویت یا تغییرات در ساختار داشته باشد تا بتواند وزن آسانسور و حرکت آن را تحمل کند، هزینه نصب افزایش می‌یابد.
ابعاد و شکل ساختمان، ساختمان‌هایی با طراحی و ابعاد مختلف نیازهای مختلفی دارند که باید در هزینه نصب در نظر گرفته شوند.
- نوع آسانسور:
نوع و مدل آسانسور؛ انتخاب نوع آسانسور (قابل استفاده برای افراد نابینا، تعداد شخص مجاز و وزن مجاز، سرعت و …) می‌تواند تأثیر زیادی بر هزینه داشته باشد.
استانداردها و امکانات؛ استفاده از آسانسورهایی با امکانات و استانداردهای بالا ممکن است هزینه را افزایش دهد.
- مسیر حرکت:
طراحی مسیر حرکت؛ آسانسور باید به طبقات مختلف ساختمان دسترسی داشته باشد. ایجاد مسیر حرکت گاهی نیاز به تغییرات در ساختمان دارد که ممکن است هزینه را افزایش دهد.
- تجهیزات فنی:
انتخاب تجهیزات فنی؛ از جمله دستگاه کنترل فرمان، سیستم ایمنی، سیستم هیدرولیک یا الکتریکی و… مستلزم هزینه‌های خاصی است.
- مقررات :
مقررات و محدودیت‌های شهرداری؛ میزان محدودیت‌ها و قوانین محلی در مورد نصب آسانسور نیز بر هزینه و جریمه تأثیرگذار است.
- نیروی انسانی:
نیاز به نیروی انسانی، نصب آسانسور نیازمند نیروهای متخصص است. هزینه نیروی کار می‌تواند به عنوان یک عامل مهم در هزینه نصب مدنظر قرار گیرد.
- تجهیزات جانبی:
تجهیزات جانبی مانند سیستم‌های نورپردازی و دستگاه‌های ارتباطی نیز می‌توانند هزینه را افزایش دهند.
به طور کلی، تخمین هزینه نصب آسانسور باید با مشاوره از متخصصین مختلف و توجه به جزئیات خاص ساختمان انجام شود.
نتیجه گیری
نصب اسانسور در ساختمان‌های قدیمی یک اقدام حیاتی است که می‌تواند برای راحتی ساکنان فراهم شود و دسترسی به طبقات و جابه‌جایی بارهای سنگین را آسان کند.
نصب اسانسور در ساختمان قدیمی ابتدا نیازمند یک ارزیابی دقیق از ساختار و فضاهای موجود می‌شود. این فرآیند نیاز به تصمیمات مهندسی دقیق، اجرای مهندسی دارد. همچنین، انتخاب تجهیزات مناسب با توجه به فضاهای محدود و مشکلات معماری حیاتی است. برای کسب اطلاعات بیشتر با شرکت آسانسور آرمان مانگ در ارتباط باشید.
پس از نصب اسانسور، بهبود قابل توجهی در راحتی و ارزش ساختمان ایجاد می‌شود. این تجهیزات نه تنها به افزایش ارزش سرمایه‌ای ساختمان کمک می‌کنند بلکه محیط زندگی را برای ساکنان ایده‌آل می‌کند. همچنین، نصب اسانسور در یک ساختمان قدیمی می‌تواند به ایجاد فضاهای دسترسی برای افراد معلول و سالمندان نیز کمک کند.
